Senatorul AUR Niculina Stelea, secretar executiv al Senatului României, solicită convocarea de urgență a Parlamentului pentru adoptarea unor măsuri care să îi protejeze pe cumpărătorii de locuințe noi afectați de blocajul sistemelor informatice ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Potrivit senatorului, indisponibilitatea sistemelor informatice împiedică finalizarea a mii de tranzacții imobiliare, iar întârzierile îi pot obliga pe cumpărători să achite o cotă de TVA semnificativ mai mare.
🗞️ Citește și Acestea
AUR propune două soluții legislative
Niculina Stelea susține că Parlamentul trebuie să intervină urgent prin adoptarea uneia dintre următoarele soluții:
- prelungirea perioadei de aplicare a regimului tranzitoriu privind cota redusă de TVA de 9% pentru livrarea locuințelor noi, exclusiv în cazul tranzacțiilor afectate de blocajul ANCPI;
- instituirea unui mecanism derogatoriu care să permită păstrarea cotei reduse de TVA pentru persoanele afectate de această situație.
„Din cauza faptului că digitalizarea statului român este o glumă proastă, sunt mii de oameni care au programat tranzacții imobiliare și care nu le pot duce la îndeplinire din cauza blocajului Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară”, a declarat senatorul AUR.
Diferența dintre 9% și 21% TVA
Senatorul atrage atenția că mulți cumpărători au semnat antecontracte, au achitat avansuri și au pregătit documentația necesară, însă nu își mai pot încheia contractele de vânzare-cumpărare din motive independente de voința lor.
În opinia acesteia, întârzierile pot avea consecințe financiare importante, în condițiile în care diferența dintre cota redusă de TVA de 9% și noua cotă de 21% este de 12 puncte procentuale.
„Este caraghios cum ANCPI ceartă presa care vorbește despre acest blocaj, dar nu oferă o soluție legală pentru românii care riscă să își cumpere apartamentele sau casele cu un TVA cu 12 puncte procentuale mai mare. Acest lucru trebuie remediat urgent de Parlament”, a afirmat Niculina Stelea.
Solicitare către Guvern și ANCPI
Senatorul AUR cere Guvernului, Ministerului Finanțelor și ANCPI să prezinte Parlamentului, în regim de urgență, o analiză privind efectele blocajului.
Documentul solicitat ar trebui să includă:
- numărul estimat al tranzacțiilor afectate;
- perioada necesară pentru restabilirea completă a funcționării sistemelor informatice;
- măsurile adoptate pentru limitarea prejudiciilor produse cetățenilor și pieței imobiliare;
- soluțiile administrative pentru recuperarea întârzierilor generate de incident.
Contextul modificării TVA
Niculina Stelea amintește că, în urma reformelor fiscale promovate de Guvern, cota standard de TVA pentru locuințele noi a crescut de la 19% la 21%, iar regimul general al cotei reduse de 9% a fost eliminat pentru noile contracte.
Totuși, legislația prevede un regim tranzitoriu care permite aplicarea cotei de 9% pentru antecontractele încheiate până la 31 iulie 2025, cu condiția ca vânzarea să fie finalizată până la 31 iulie 2026.
Potrivit senatorului AUR, blocajul informatic de la ANCPI pune în pericol respectarea acestui termen și poate genera costuri suplimentare pentru cumpărătorii care nu au nicio responsabilitate pentru întârzieri.
Critici la adresa autorităților
În final, Niculina Stelea a criticat atât conducerea ANCPI, cât și Guvernul, acuzând lipsa unei reacții rapide în fața situației.
„Executivul ar trebui, cel puțin, să prezinte situația și efectele economice generate de acest blocaj. Sunt zeci de mii de oameni care nu au nicio vină și care riscă să suporte consecințele unui sistem care funcționează greu chiar și atunci când este operațional”, a concluzionat senatorul AUR.
Declarațiile prezentate aparțin senatorului AUR Niculina Stelea și reprezintă poziția formațiunii politice.
