Piața imobiliară din România începe anul 2026 cu „frâna de mână trasă”, pe fondul scăderii semnificative a tranzacțiilor, în timp ce prețurile locuințelor rămân la niveluri ridicate. Datele oficiale arată o temperare clară a cererii, însă proprietarii nu par dispuși să accepte ieftiniri, menținând valorile solicitate aproape de maximele ultimilor ani.
Potrivit lui Cristi Stanciu, CEO al Realkom Imobiliare, numărul tranzacțiilor imobiliare a înregistrat un declin accentuat la începutul acestui an. „Conform datelor ANCPI, în ianuarie 2026 vedem o scădere de aproximativ 20% a numărului de tranzacții, comparativ cu ianuarie 2025”, a explicat Stanciu, în cadrul emisiunii ZF Live.
🗞️ Citește și Acestea
Cerere mai slabă, prețuri încă „încordate”
Deși activitatea din piață s-a redus, prețurile nu au urmat aceeași tendință. Dimpotrivă, Bucureștiul continuă să înregistreze creșteri ale prețului mediu pe metru pătrat, atât în cazul locuințelor noi, cât și al celor vechi. Acest lucru indică un echilibru fragil între o cerere mai scăzută și așteptările ridicate ale vânzătorilor.
„Observăm că prețul nu scade. Proprietarii cer în continuare sume mari. Bucureștiul este acum la o medie de 2.250 euro/mp, față de aproximativ 2.100 euro/mp anul trecut, ceea ce înseamnă o creștere clară a prețului de tranzacționare”, a mai precizat CEO-ul Realkom Imobiliare.
Piața, între așteptare și ajustare
Specialiștii din domeniu spun că această evoluție ar putea prelungi perioada de stagnare, întrucât cumpărătorii devin tot mai prudenți, iar vânzătorii refuză să ajusteze prețurile. Accesul mai dificil la creditare, incertitudinile economice și costurile ridicate ale construcțiilor continuă să pună presiune pe piață, fără a genera însă corecții semnificative de preț.
Astfel, începutul de 2026 găsește piața imobiliară într-o zonă de blocaj: se vinde mai greu, dar la prețuri încă ridicate, în special în Capitală, unde diferența dintre așteptările vânzătorilor și puterea de cumpărare a clienților rămâne mare.
Sursa: Ziarul Financiar
